协议离婚_离婚不离家协议书该怎么写

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协议离婚

婚后共同买房 协议离婚 如何过户

  • 问题补充:婚后共同买房 协议离婚 缴清贷款后 可以过户 过户后 如何再次办理贷款,或者能否直接将按揭转给我?
  • 您好:过户后无法再次办理贷款了,转按揭也不行。
  • 客户离婚,房产协议归客户所有现有尾款没还清,客户现在想卖房过

  • 问题补充:客户离婚,房产协议归客户所有,现有尾款没还清,客户现在想卖房过户,需要怎么走过户流程?
  • 您好!很高兴为您解答:您好,您想要出售此房,必须把尾款全部还清,第一步:您预约还款,提前一个月通知银行,第二步:拿到银行的抵押证明去建委解压,第三步:解完压就可以走正常的二手房交易流程了。资质审核-房屋核验-网签-面签-批贷-资金监管-缴税-过户-尾款。希望可以帮到您!
  • 协议离婚后,夫妻的房产过户到一方,需要准备哪些材料?

  • 问题补充:我和妻子在北京有一套二手房,后来,我们协议离婚,想把房产过户给我,过户要准备哪些材料?
  • 协议离婚与诉讼离婚过户时准备的材料不同。1.协议离婚,房产过户给一方需要以下材料:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。2.诉讼离婚,房产过户给一方需要准备以下材料:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。
  • 协议离婚房屋过户需要多少钱

  • 问题补充:
  • 我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。仅供参考哦,谢谢啊
  • 请问假离婚房产分割协议是否有效?

  • 问题补充:
  • 有法律效力。《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定:第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
  • 重庆协议离婚后如何办理房产过户

  • 问题补充:离婚后如何办理房子过户的问题?
  • 准备人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  • 离婚房产分割协议有什么注意事项?财产分割是怎么分割的呢?

  • 问题补充:
  • 离婚后房产按揭过户方法 未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;    (2)、到交易中心办理转绘;   (3)、到房管局办理免征契税申请;   (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  (5)、取证。
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