郎咸平_吴敬琏对郎咸平的评价

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郎咸平

郎咸平的家里有多少钱?

  • 问题补充:郎咸平是什么人?
  • 郎教授是台湾人,美国宾州大学沃顿商学院的经济学博士。
  • 郎咸平说中国房价是多少?注意事项是什么?

  • 问题补充:
  • 一、征税对象上海模式房产税的征收对象分为两个大类,一是本市居民新购的第二套及以上住房,另一类是非本市居民的新购住房。并没有特别对别墅这一类住房进行特别要求。对非本市居民,只要是新购住房一律征税,相对于重庆对“三无”人员只对第二套住房征税稍严格。不过这里注意的是,上海的“非本市居民”相对于重庆的“无户籍、无工作、无企业”涉及面更广。故特点一:上海模式对外地人口征税涉及面更加广泛。二、征税税率上海征收房产税标准的划分是以2010年全年新建商品房均价22261元/平方米的两倍即约45000元/平方米为标准,作为税率划分的分界点。按照规定,小于45000元/平方米,税率为0.4%;大于45000元/平方米,税率为0.6%。相比于重庆模式,上海模式没有设定起征点,即对于普通住房只要是新购,那么也要征税。而且本地与外地人的计税税率是一样的。三、缴税额计算与重庆三类征税对象有三种不同免征额不同,上海模式对本地与外地人都有每人60㎡的免征额。应纳房产税=(M-60㎡*人口)*P*70%*r假如一个外地的三口之间在上海购买一套150㎡的房子,在免征的范围内,那么也无需缴纳房产税。同样的,即使上海本市人口新购买住房属于第二套住房,如果新旧住房面积未超过(60*人口),那么同样也不用纳税。另外还有70%的折扣。以位于浦东区陆家嘴滨江的汤臣一品的一套434平米的四居室为例,单价为170000元/平方米。非本市户口的一对新婚夫妇购买,那么每年应纳房产税为,(434-120)*17万*70%*0.6%=22.42万。如果是有本市户籍的两口之家,原来拥有一套200平米的住房,那么他们每年应纳房产税为,(434+200-120)*17万*70%*0.6%=36.70万元。特点二:虽然征收面比较广,但是扣除掉免征面积后,实际的征收面就小了很多。四、关于房产税的观点知名经济学家成思危支出,房产税难降房价。他分析认为,房价构成因素有四个,分别为建安成本、土地成本、税收成本和开发商利润。仅仅从房产税一方面着手调控,难以降低房价,甚至有可能会将这个成本转嫁到消费者身上。因此,他认为若调节房价应该从四个角度综合考虑。点评:从目前的房价高企的原因来看,供不应求是主要原因,造成供不应求的局面,并非是盖的房子少了,而是对房屋的居住需求和投机需求旺盛。而且在宏观经济以及股市不被看好的情况下,楼市被当做是金钱的避风港,是保值增值的好去处。我认为,成先生所提出的四种成本,最主要的是土地成本,其余三种成本对房价不合理飙升的影响是不足道的。香港大学明星般闪耀的话题经济学家郎咸平教授,将中国房产税与美国房产税征收动机角度分析,他支出美国实行房产税是为了藏富于民,是为了让房子升值,而且房产税全部用于公共福利,人们都愿意缴纳。而中国征收房产税是为了打压房价,恰恰相反。他认为这违背了房产税的本质。对于房产税对房价影响的问题,他用郎氏”火山理论”解释说,房价的上涨就像是火山里的岩浆,而房产税就像是一块从火星来的难以被溶解的石头,当用房产税这块石头堵住火山口后,房价在资金大量进入房地产的内在压力下仍会有上涨的动力,即使遇到房产税这一外在阻力,长期内房价这一火山最终还是会喷发,因此在长期中会带来更加严重的后果。点评:郎教授认为房产税是一块压在房价火山口上一块石头,其实这种观点并不正确,房产税的出台一方面会在一定程度上抑制投机型需求,这与短期实行的“限购令”不同的是,这是一剂从长远角度来考虑的调控政策。另一方面,这表现出政府打击房价的决心,势必会让投机者在心理上有所顾忌,同时让普通大众在心理预期上有所转向。从这两方面来看,房产税并非是放在火山口上的石头,在某种程度上可以说是将一剂长效镇静剂注入了火山内部。因此,房产税对房价的影响是一种长效的机制,在短期内无法显现出来。
  • 郎咸平说中国房价是多少?有网友知道吗?

  • 问题补充:
  • 你好,郎咸平说现在8000元一平米的房子里,只有2500才是房价,有5500都是决策错误带来的资金黑洞!另外他还说房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。希望对你有所帮助。以上价格来源网络,仅供参考,具体价格请以实际购买为准。
  • 公司年会邀请郎咸平教授,年会主题用什么好呢?要突出郎咸平的光临

  • 问题补充:例如:近距离接触郎咸平,约会郎咸平等类似的说法。。。。
  • 1.粉丝PK郎教授——重在话题擦出火花!2、百问不倒郎教授——重在问题的丰富性!
  • 听说ABC童装请来郎咸平演讲,真的?

  • 问题补充:听说ABC童装请来郎咸平演讲,真的?
  • 此事当真!ABC新浪微博、腾讯微博有活动见证!哈哈哈哈哈!
  • 有谁研究过郎咸平的经济学

  • 问题补充:关于里面提到的中国的一些中国公司在海外投资失败损失百亿或更多的案例都有哪些
  • 1。中国平安收购富通银行5%的股权,花了238亿元,08年底就剩10亿了,亏了228亿2。中国铝业通过其子公司收购力拓12%的股权,花了140亿美元,到现在已经亏损了110亿,折合大约750亿人民币3。中石油和中石化用14亿美元联合收购加拿大安第斯石油公司,安第斯石油公司在厄瓜多尔有5处油田,2007年10月12日厄瓜多尔出台一个总统令规定99%的超额收入归厄瓜多尔政府,当油价涨到一定价格的时候,卖油的全部收入就归厄瓜多尔政府了,所以中石油中石化投资14亿美元就亏损了14亿美元4。2008年中石化花了130亿人民币收购了加拿大KTY石油公司,那年圣诞节公司召开圣诞晚会狂欢,因为他们在油价是147美元的时候把自己卖给了中石化,而四年前这家公司向把自己卖掉,标价2亿美元的都没人买,而中石化买的时候却接近20亿美元5。中信泰富收购西澳铁矿签了一个澳元累计期权合同,亏了147亿美元6。国航和东航这两家公司都签了燃油套期保值合同,签的时候油价正在147美元,结果到08年年底,国航亏损68亿人民币,东航亏损62亿人民币,上海航空赔了1.7亿人民币,而国航在07年总共才赚了33亿人民币,还不够08年赔的
  • 郎咸平的真正的他自己的网站是多少?

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  • 极视财经网 ---- 郎咸平财经工作室
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